+7 495 777-57-68

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Сопровождение

Выкуп24 > Сопровождение > Риски на разных этапах сделки

Риски работы без посредника-профессионала для владельца квартиры

На каждом этапе продажи квартиры  могут возникнуть трудности и риски, особенно, если сделка проводится без посредника-профессионала. Мы поможем вам их избежать и продать вашу недвижимость быстро и выгодно. Но, прежде всего, вы должны понимать, какие реальные проблемы возникают при самостоятельной, непрофессиональной продаже недвижимости:


1. Неэффективная рекламная кампания 


Как часто мы видим рекламу квартиры с темными фотографиями под неудачными ракурсами! Такие фото не расскажут про квартиру ничего хорошего. Лучше нанять профессионального фотографа, как это делаем мы. 


После того, как фотографии сделаны, где их разместить и что писать в объявлении? Часто продавцы выбирают 3-5 сайтов, где выставляют рекламу. Такого количества рекламных площадок недостаточно для полного оповещения всех заинтересованных покупателей. Да и реклама может затеряться среди других вариантов.


Лучше оплатить специальное размещение рекламы на ключевых площадках по недвижимости.
Если Вы решите продать квартиру быстро с нашей помощью, расходы по рекламе берем на себя мы.

2. Неправильная оценка квартиры


Как правило, продавец ориентируется на цены продаваемых квартир на разных сайтах в интернете. Многие из них в рекламе уже давно, но не проданы. Другие выставляя высокую цену, готовы уступить уже на просмотре. Часть квартир просто не существует, а реклама  - это приманка для покупателей. Поэтому опираться на информацию на сайтах недвижимости при определении цены квартиры непросто.


Если  назначить высокую цену, придется долго ждать реального покупателя или спустя месяцы снижать цену. А если цена занижена, продавец рискует продать квартиру невыгодно. 


Специалисты нашего Центра опираются на информацию о недавно проданных и реально продаваемых квартирах в районе. На основе этих данных мы определяем наиболее выгодную цену для продажи в сжатые сроки. 

3. Показ квартиры не тем и не так


Подготовить квартиру к показу и корректно про нее рассказать покупателю – сложная задача для продавца жилья. Покупатель может задать ряд каверзных вопросов и начать торговаться. Также продавцу бывает непросто отсеять случайных людей, которые напрашиваются на просмотр. Не исключено, что квартирой заинтересуются мошенники. Специалисты Центра показывают объекты только целевым покупателям и знают, как представить квартиру с лучшей стороны.


4. Недостаточно документов для сделки


Если ситуация с квартирой нестандартная, необходимы дополнительные документы. Продавец квартиры может узнать об этом в день заключения сделки,  но дату подписания договора придется отложить.


5. Неправильно составленный договор 


Юристы, которые не специализируются на сделках с недвижимостью,  могут допустить юридические или фактические ошибки в тексте договора купли-продажи. По этой причине в отделении Росреестра откажут в государственной регистрации перехода права собственности на объект.


Важна специализация именно на жилищном праве. Через наш юридический отдел прошли тысячи сделок по продаже квартир – срывов сроков по регистрации не будет.


7. Ошибки в договоре с банком


При оформлении договора об аренде сейфа могут быть несогласованы условия доступа, тогда  продавец не сможет забрать деньги за квартиру даже после того, как покупатель получить свидетельство о праве собственности на недвижимость.


Продавая квартиру с нами, вы уверены, что наши специалисты отвечают за то, как и когда Вы получите деньги

Экспресс-расчет
стоимости квартиры

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Наши эксперты свяжутся с Вами по указанным контактам.

Написать письмо
Введите ваше имя
Введите ваш адрес эл. почты
Формат телефона: +7 495 000-00-00
Введите свою цену

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Ответ будет отправлен на указанный Вами e-mail.

+7 495 777-57-68
Хотите срочно продать квартиру по рыночной цене? Укажите Ваши данные и мы перезвоним для уточнения деталей:
Введите ваше имя
Формат телефона: +7 495 000-00-00

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Наши эксперты свяжутся с Вами по указанным контактам.

Рассчитайте стоимость квартиры
Укажите комнаты
  м2 Укажите площадь
  м2
Укажите, как к Вам обращаться
Формат телефона: +7 495 000-00-00

Данные о Вашей квартире получены.

Наши специалисты свяжутся с Вами по указанным контактам, и назовут возможную стоимость.