+7 495 777-57-68

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Сопровождение

Выкуп24 > Сопровождение > Риски на разных этапах сделки

Риски работы без посредника-профессионала для владельца квартиры

На каждом этапе продажи квартиры  могут возникнуть трудности и риски, особенно, если сделка проводится без посредника-профессионала. Мы поможем вам их избежать и продать вашу недвижимость быстро и выгодно. Но, прежде всего, вы должны понимать, какие реальные проблемы возникают при самостоятельной, непрофессиональной продаже недвижимости:


1. Неэффективная рекламная кампания 


Как часто мы видим рекламу квартиры с темными фотографиями под неудачными ракурсами! Такие фото не расскажут про квартиру ничего хорошего. Лучше нанять профессионального фотографа, как это делаем мы. 


После того, как фотографии сделаны, где их разместить и что писать в объявлении? Часто продавцы выбирают 3-5 сайтов, где выставляют рекламу. Такого количества рекламных площадок недостаточно для полного оповещения всех заинтересованных покупателей. Да и реклама может затеряться среди других вариантов.


Лучше оплатить специальное размещение рекламы на ключевых площадках по недвижимости.
Если Вы решите продать квартиру быстро с нашей помощью, расходы по рекламе берем на себя мы.

2. Неправильная оценка квартиры


Как правило, продавец ориентируется на цены продаваемых квартир на разных сайтах в интернете. Многие из них в рекламе уже давно, но не проданы. Другие выставляя высокую цену, готовы уступить уже на просмотре. Часть квартир просто не существует, а реклама  - это приманка для покупателей. Поэтому опираться на информацию на сайтах недвижимости при определении цены квартиры непросто.


Если  назначить высокую цену, придется долго ждать реального покупателя или спустя месяцы снижать цену. А если цена занижена, продавец рискует продать квартиру невыгодно. 


Специалисты нашего Центра опираются на информацию о недавно проданных и реально продаваемых квартирах в районе. На основе этих данных мы определяем наиболее выгодную цену для продажи в сжатые сроки. 

3. Показ квартиры не тем и не так


Подготовить квартиру к показу и корректно про нее рассказать покупателю – сложная задача для продавца жилья. Покупатель может задать ряд каверзных вопросов и начать торговаться. Также продавцу бывает непросто отсеять случайных людей, которые напрашиваются на просмотр. Не исключено, что квартирой заинтересуются мошенники. Специалисты Центра показывают объекты только целевым покупателям и знают, как представить квартиру с лучшей стороны.


4. Недостаточно документов для сделки


Если ситуация с квартирой нестандартная, необходимы дополнительные документы. Продавец квартиры может узнать об этом в день заключения сделки,  но дату подписания договора придется отложить.


5. Неправильно составленный договор 


Юристы, которые не специализируются на сделках с недвижимостью,  могут допустить юридические или фактические ошибки в тексте договора купли-продажи. По этой причине в отделении Росреестра откажут в государственной регистрации перехода права собственности на объект.


Важна специализация именно на жилищном праве. Через наш юридический отдел прошли тысячи сделок по продаже квартир – срывов сроков по регистрации не будет.


7. Ошибки в договоре с банком


При оформлении договора об аренде сейфа могут быть несогласованы условия доступа, тогда  продавец не сможет забрать деньги за квартиру даже после того, как покупатель получить свидетельство о праве собственности на недвижимость.


Продавая квартиру с нами, вы уверены, что наши специалисты отвечают за то, как и когда Вы получите деньги

Экспресс-расчет
стоимости квартиры

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Наши эксперты свяжутся с Вами по указанным контактам.

Написать письмо
Введите ваше имя
Введите ваш адрес эл. почты
Формат телефона: +7 495 000-00-00
Введите свою цену

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Ответ будет отправлен на указанный Вами e-mail.

+7 495 777-57-68
Хотите срочно продать квартиру по рыночной цене? Укажите Ваши данные и мы перезвоним для уточнения деталей:
Введите ваше имя
Формат телефона: +7 495 000-00-00

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Наши эксперты свяжутся с Вами по указанным контактам.

Рассчитайте стоимость квартиры
Укажите комнаты
  м2 Укажите площадь
  м2
Укажите, как к Вам обращаться
Формат телефона: +7 495 000-00-00

Данные о Вашей квартире получены.

Наши специалисты свяжутся с Вами по указанным контактам, и назовут возможную стоимость.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.