+7 495 777-57-68

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Сопровождение

Выкуп24 > Сопровождение > Подготовка и утверждение договора

Подготовка и утверждение договора

Мы поможем вам составить правильный договор! Еще до подписания договора купли-продажи предстоит проделать большую работу – собрать все необходимые документы и согласовать с обеими сторонами условия сделки и текст договора.

Составление договора – ответственная и важная задача. Если в тексте будет хотя бы одна юридическая или техническая ошибка, тогда в отделении Росреестра могут не зарегистрировать переход права собственности.


В Центре срочного выкупа договор купли-продажи составляет юрист по сделкам с недвижимостью, учитывая все необходимые особенности Вашей сделки.

Какие аспекты договора проверяет юрист:

1) Документы

Проверка состава и соответствия закону указанных в договоре документов (паспортов, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов), их правильное описание.

2) Сведения об объекте

Адрес, параметры объекта и дома, надлежащий источник их указания при расхождении данных в разных документах;  
соответствие параметров в документах сведениям, указанным в федеральных информационных ресурсах: Государственному кадастру недвижимости, Единому государственному реестру прав
Круга дополнительных документов 

Постановку объекта на кадастровый учет во избежание существенного увеличения (вплоть до одного месяца) сроков государственной регистрации.

3) Существенные (Обязательные) условия, без которых договор считается недействительным
Существенные условия договора: цена, адрес и описание объекта недвижимости, права третьих лиц.
             
4) Порядок взаиморасчета между сторонами

Срок и схема взаиморасчетов между участниками сделки (способ передачи денег – аккредитив или аренда банковского сейфа).

5) Сроки освобождения объекта

Указание срока передачи квартиры по акту приема-передачи, срока снятия с регистрации собственников и третьих лиц.

6) Дополнительные условия

Дополнительные условия соглашения между сторонами зависят от конкретной ситуации и их пожеланий.


Например, создать пункт о штрафе за нарушение обязательств участниками сделки, штраф для продавца в случае расторжения договора или признания его недействительным.

 

 

Экземпляров договора купли-продажи квартиры должно быть на один больше, чем всех подписантов с обеих сторон. Этот дополнительный экземпляр сохраняется в регистрационной палате.

 

Лица, собственноручно подписывающие договор, - это все собственники квартиры, продающие объект.

Чтобы не возникло проблем с регистрацией права собственности, надо учитывать в договоре и практически сложившиеся требования, предъявляемые регистрационной палатой к его содержанию.


Экспресс-расчет
стоимости квартиры

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Наши эксперты свяжутся с Вами по указанным контактам.

Написать письмо
Введите ваше имя
Введите ваш адрес эл. почты
Формат телефона: +7 495 000-00-00
Введите свою цену

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Ответ будет отправлен на указанный Вами e-mail.

+7 495 777-57-68
Хотите срочно продать квартиру по рыночной цене? Укажите Ваши данные и мы перезвоним для уточнения деталей:
Введите ваше имя
Формат телефона: +7 495 000-00-00

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Наши эксперты свяжутся с Вами по указанным контактам.

Рассчитайте стоимость квартиры
Укажите комнаты
  м2 Укажите площадь
  м2
Укажите, как к Вам обращаться
Формат телефона: +7 495 000-00-00

Данные о Вашей квартире получены.

Наши специалисты свяжутся с Вами по указанным контактам, и назовут возможную стоимость.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.