+7 495 777-57-68

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Сопровождение

Выкуп24 > Сопровождение > Подготовка и утверждение договора

Подготовка и утверждение договора

Мы поможем вам составить правильный договор! Еще до подписания договора купли-продажи предстоит проделать большую работу – собрать все необходимые документы и согласовать с обеими сторонами условия сделки и текст договора.

Составление договора – ответственная и важная задача. Если в тексте будет хотя бы одна юридическая или техническая ошибка, тогда в отделении Росреестра могут не зарегистрировать переход права собственности.


В Центре срочного выкупа договор купли-продажи составляет юрист по сделкам с недвижимостью, учитывая все необходимые особенности Вашей сделки.

Какие аспекты договора проверяет юрист:

1) Документы

Проверка состава и соответствия закону указанных в договоре документов (паспортов, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов), их правильное описание.

2) Сведения об объекте

Адрес, параметры объекта и дома, надлежащий источник их указания при расхождении данных в разных документах;  
соответствие параметров в документах сведениям, указанным в федеральных информационных ресурсах: Государственному кадастру недвижимости, Единому государственному реестру прав
Круга дополнительных документов 

Постановку объекта на кадастровый учет во избежание существенного увеличения (вплоть до одного месяца) сроков государственной регистрации.

3) Существенные (Обязательные) условия, без которых договор считается недействительным
Существенные условия договора: цена, адрес и описание объекта недвижимости, права третьих лиц.
             
4) Порядок взаиморасчета между сторонами

Срок и схема взаиморасчетов между участниками сделки (способ передачи денег – аккредитив или аренда банковского сейфа).

5) Сроки освобождения объекта

Указание срока передачи квартиры по акту приема-передачи, срока снятия с регистрации собственников и третьих лиц.

6) Дополнительные условия

Дополнительные условия соглашения между сторонами зависят от конкретной ситуации и их пожеланий.


Например, создать пункт о штрафе за нарушение обязательств участниками сделки, штраф для продавца в случае расторжения договора или признания его недействительным.

 

 

Экземпляров договора купли-продажи квартиры должно быть на один больше, чем всех подписантов с обеих сторон. Этот дополнительный экземпляр сохраняется в регистрационной палате.

 

Лица, собственноручно подписывающие договор, - это все собственники квартиры, продающие объект.

Чтобы не возникло проблем с регистрацией права собственности, надо учитывать в договоре и практически сложившиеся требования, предъявляемые регистрационной палатой к его содержанию.


Экспресс-расчет
стоимости квартиры

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Наши эксперты свяжутся с Вами по указанным контактам.

Написать письмо
Введите ваше имя
Введите ваш адрес эл. почты
Формат телефона: +7 495 000-00-00
Введите свою цену

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Ответ будет отправлен на указанный Вами e-mail.

+7 495 777-57-68
Хотите срочно продать квартиру по рыночной цене? Укажите Ваши данные и мы перезвоним для уточнения деталей:
Введите ваше имя
Формат телефона: +7 495 000-00-00

Благодарим за обращение в нашу компанию.

Наши эксперты свяжутся с Вами по указанным контактам.

Рассчитайте стоимость квартиры
Укажите комнаты
  м2 Укажите площадь
  м2
Укажите, как к Вам обращаться
Формат телефона: +7 495 000-00-00

Данные о Вашей квартире получены.

Наши специалисты свяжутся с Вами по указанным контактам, и назовут возможную стоимость.